Deklaration 2025

Skatteverket har den senaste tiden gjort flera ändringar och förtydliganden gällande Samfällighetsföreningar. För dig som är medlemmar i GA3 (har gemensamt garage i länga) finns nu en möjlighet att göra ett ränteavdrag i årets inkomstdeklaration för inkomstår 2024. Avdraget gäller för den räntekostnad som GA3 haft för lån under 2024 och gäller endast dem som har garage i länga.

Varje fastighet som är medlem i GA3 får göra ett avdrag motsvarande 1/106-del av de gemensamma räntekostnaderna för helåret, detta eftersom det är 106 fastigheter som är medlemmar i GA3.

För inkomstår 2024 är beloppet för ränteavdrag 2.666 kr per hushåll. Om ni har varit boende del av 2024 delar ni 2.666 kr med 12 månader och multiplicerar sedan med det antal månader ni ägde fastigheten.

Observera att beloppet även ska delas mellan dem som ägt fastigheten om det funnits flera ägare.

Exempel 1:
En ägare ägde 100% av fastigheten hela 2024. Detta ger rätt till 2.666kr i ränteavdrag.

Exempel 2:
Två ägare ägde 50% var av fastigheten hela 2024. Detta ger båda ägarna rätt till 1.333kr i ränteavdrag eftersom ränteavdraget delas.

Exempel 3: Fastigheten har ägts av flera olika ägare under 2024.
Ägare A ägde 100% av fastigheten under 5 månader men sålde sedan till två nya ägare, B och C, som ägde 50% var under resterande 7 månader.
Ägare A har rätt till ett ränteavdrag på 1.111kr (2.666kr delat på 12 månader x 5 månader)
Ägare B har rätt till ett ränteavdrag på 778kr (2.666kr delat på 12 månader x 7 månader delat på 2)
Ägare C har rätt till ett ränteavdrag på 778kr (2.666kr delat på 12 månader x 7 månader delat på 2)

Avdraget görs i rutan för ränteutgifter under Avdrag – Kapital och för den som vill går det att specificera avdraget under ”Övriga upplysningar” med ex. texten nedan:

”I ruta (xx) har xx kr gjorts i ”Avdrag – Kapital”, vilket motsvarar 1/106-del av ränteutgifterna under 2024 i gemensamhetsanläggning 3 i den delägarbeskattade samfälligheten Samfällighetsföreningen Spoven, org.nr 716409-6260”.

————————–

För den som vill går det även att skicka in rättelser för inkomstår 2023 och inkomstår 2022 och då göra ett motsvarande ränteavdrag. För 2023 var ränteavdraget 2.623kr/fastighet och för 2022 var ränteavdraget 890kr/fastighet.